Verwaltung von Stockwerkeigentum
Als Verwaltung einer Stockwerkeigentümer- bzw. Miteigentümergemeinschaft handeln wir ausschliesslich im Interesse der Gemeinschaft. Die Aufgaben werden durch das Gesetz, das Reglement und die Versammlung vorgegeben.
Folgende Dienstleistungen gehören zu unserer Verwaltungstätigkeit:
- Verwaltung der Liegenschaft gemäss Reglement
- Führen der Stockwerkeigentümerversammlung
- Rechnungsführung inklusive Inkasso
- Überwachung von Unterhalt und Erneuerung der Liegenschaft
- Vollzug der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
- Beratung der Eigentümergemeinschaft
- Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
Liegenschaftsverwaltung
Wir suchen für Ihre Liegenschaft passende Mieter und beraten Sie in weiteren Bereichen der Vermietung persönlich und kompetent. Um die langfristige Rentabilität Ihrer Liegenschaft sicherzustellen, helfen wir Ihnen gerne bei der Erarbeitung eines angemessenen Bewirtschaftungskonzeptes.
Folgende Dienstleistungen gehören zu unserer Verwaltungstätigkeit:
- Besorgung des gesamten Verkehrs mit Mietern und Mietinteressenten
- Abschluss, Abänderung und Kündigung von Mietverträgen
- Bewirtschaftung von Mietverhältnissen
- Mietzinskalkulationen (Berechnungen der Rendite und von Wertsteigerungen)
- Evaluation von Mietzinsveränderungen
- Überwachung der Mietobjekte,
- Übergabe und Rücknahme von Mietobjekten
- Aufstellen einer Hausordnung und Abschluss eines Hauswartvertrages
- Verkehr mit Hauswart und Dritten
- Anordnung der notwendigen Anschaffungen, Reparaturen und Renovationen
- Buchhaltung und der damit verbundenen Arbeiten
- Verkehr mit Banken, Versicherungen und Behörden
Kauf und Verkauf von Immobilien
Wir unterstützen Sie mit unserer umfassenden Beratung beim Kauf oder Verkauf von Liegenschaften. Von der Besichtigung und Beurteilung des Objektes, Organisation und Teilnahme an der Beurkundung des Kaufvertrages bis hin zur Organisation und Übergabe des Kaufobjektes.
Dazu bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen:
- Besichtigung und Beurteilung des Verkaufsobjektes
- Marktanalyse und Beratung der Auftraggeber
- Beratung bei Festlegung des Verkaufspreises unter Berücksichtigung der Verkehrswertschatzung bzw. des Berichtes des Schatzungsexperten
- Erstellen einer Verkaufsdokumentation
- Entwurf und Platzierung von Inseraten
- Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlungen und Kaufabschluss mit Kaufinteressenten
- Prüfung der Finanzierungsbestätigung
- Rücksprache mit Notar; erteilen Informationen zwecks Erstellung des Verkaufsvertrages durch den Notar
- Eventuell Verhandlungen mit der Käuferschaft einen Vorvertrag betreffend
- Durchsicht und Prüfung des Vertragsentwurfes (Hauptvertrag und evtl. Vorvertrag)
- Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
- Organisation und Übergabe des Kaufobjektes